عنوان محصول: پاورپوینت روش هاي مدرن تأمين مالي در شهرداري
پاورپوینت روش هاي مدرن تأمين مالي در شهرداري
دانلود پاورپوینت درباره روش هاي مدرن تأمين مالي در شهرداري
دارای 60 اسلاید و با فرمت pptx و قابل ویرایش و آماده برای ارائه ، چاپ ، تحقیق و کنفرانس می باشد.
تعداد اسلاید : 60 اسلاید
فرمت فایل: پاورپوینت ppt و قابل ویرایش
آماده برای : ارائه ، چاپ ، تحقیق و کنفرانس
قسمتی ازمتن اسلایدها :
تأمين مالي شهر به‌شكلي مي‌بايد صورت گيرد كه:
هدف‌هاي شهرسازي آسيب نبينند
آرمان‌هاي مهندسي كلاً فراموش نشود
ضوابط شهرسازي محترم شمرده شود
قوانين، مقررات و استانداردها رعايت شود
تأمين منابع مالي پايدار براي هزينه‌هاي جاري شهر
تأمين منابع مالي بلندمدت براي طرح‌هاي عمراني شهر
روش‌های تأمین مالی
روش‌های مبتنی بر بدهی
روش‌های مبتنی بر دارایی
روش مبتنی بر بدهی
روش مبتنی بر بدهی به معناي اخذ وام از يك منبع خارج از شركت و با موافقت صاحبان شرکت است، با اين اميد که پس از استحصال اين منابع و انجام پروژه، سود حاصل بيش از مقداري باشد كه بايد به عنوان بهره به وام‌دهندگان بازگردانده شود.
مزایا:
صاحب پروژه مجبور نیست قسمتی از تملک پروژه و متعاقباً سود آتی آن را از دست بدهد. در واقع، در این شیوة تأمين مالی، تأمين‌کنندة سرمایه، کنترلی بر نحوة اجرای پروژه نخواهد داشت و تنها خواستة وی از صاحب پروژه، بازپرداخت به موقع سود و اصل وام اخذشده می‌باشد.
استفاده از سرمایة قرض گرفته‌شده جهت تأمين دارایی‌های پروژه، اجازه می‌دهد سود پروژه در شرکت باقی مانده و یا به صاحبان آن اعطاء شود.
نرخ سود وام اخذشده قبل از محاسبة مالیات پرداخت می‌شود و لذا میزان مالیات کمتر خواهد شد.
معایب:
شرکت صاحب پروژه باید از نقدینگی کافی برای بازپرداخت وام در سر رسیدهای مقرر برخوردار باشد.
در اغلب مواقع، بازپرداخت وام از سود پروژه تأمين می‌شود. لذا اگر مبلغ وام پروژه زیاد باشد، با وجود سودآور بودن پروژه، هیچ‌گونه جریان نقدی مثبت جهت نشان دادن سود آن وجود نداشته باشد.
متقاعد نمودن وام‌دهندگان جهت اعطای وام، مستلزم صرف وقت و هزینۀ زیاد است.
وام اخذشده ممکن است دارای نرخ بهرة بالا باشد.، که در نرخ بازگشت سرمایه پروژه تأثیر خواهد گذاشت.
جهت تضمین بازپرداخت وام اخذشده به رهن گذاردن وثیقه‌های مکفی الزامی است.